新城市空き家情報登録制度(新城市空き家バンク)

 市では空き家の有効活用を通して、移住・定住の促進による地域の活性化を図るため、『新城市空き家登録制度』を運用しています。
 まずは、都市計画課(0536-23-7640)までご相談ください!!
 

 

登録物件情報 

 現在登録中の物件の詳細につきましては、こちらの登録物件一覧をご覧ください。
以下はこれまでの登録状況です。

登録番号 登録日 状況 所在区

賃貸・売買

1 H27.5.26 契約済み 鳳来地区
(小川区)
売買
2 H27.6.15   新城地区
(入船区)
売買

3

H27.6.15

契約済み

鳳来地区
(連合区)

売買

4 H27.9.8 契約済み 鳳来地区
(大野区)
売買
5 H27.10.1   作手地区
(黒瀬区)
売買
6 H27.11.12   鳳来地区
(玖老勢区)
売買
7 H28.1.18 契約済み 鳳来地区
(小川区)
売買
8 H28.3.4 契約済み 新城地区
(中市場区)
賃貸
9 H28.6.9 契約済み 鳳来地区
(名号区)
売買

10

H28.7.5

 

鳳来地区
(玖老勢区)

売買

11 H28.7.25 賃貸対応始めました 新城地区
(平井区)

売買

賃貸

12 H28.8.23 契約済み 鳳来区
(大野区)
売買
13 H28.8.23   鳳来地区
(本久区)
売買
14 H28.9.26   新城地区
(東新町区)
売買
15 H28.12.15  取り壊しによる削除 鳳来地区
(大野区)
売買
16 H28.12.15 契約済み 作手地区
(田代区)
賃貸
17 H28.12.15   作手地区
(田代区)
売買
18 H28.1.4 値下げしました  新城地区
(平井区)
売買
19 H29.1.20  交渉中 鳳来地区
(副川区)

売買

20 H29.1.30 値下げしました  鳳来地区
(恩原区)
売買
21 H29.3.23   作手地区
(東田原区)
売買
22 H29.3.27 契約済み 

鳳来地区
(川合地区)

売買
23 H29.5.16  

作手地区

(高里区)      

売買
24 H29.7.4  

作手地区

(黒瀬区)

売買
25 H29.10.6  

鳳来地区

(乗本地区)

売買

26

H29.11.16

 

鳳来地区

(川合地区)

売買

賃貸

 

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 新城市空き家バンクとは

  1. 目的
     
    市内の空き家等の有効活用を通して、移住及び定住の促進による地域の活性化を図ることを目的としています。
  2. 概要
     
    市内に存在する空き家の賃貸又は売却を希望する所有者が空き家バンクへ登録し、その内容を市のホームページ等で入居を希望する方へ情報提供するものです。
     また、新城市空き家バンクでは、物件の所在する地域の情報(希望地域のみ)を掲載しています。

     新城市空き家バンク運用イメージ [120KB pdfファイル] 
     
    新城市空き家バンク利用手順 [301KB pdfファイル] 

  3. 空き家とは
     
    個人が住居を目的として建築し、かつ、現に居住していない市内に存在する建物または居住しなくなる予定の市内に存在する建物及びこれらの敷地のことを言います。ただし、もともと賃貸又は分譲を目的として建築した建物及びこれらの敷地は除きます。
     なお、店舗、法人名義、集合住宅は登録できません。

  4. 新城市空き家情報登録制度要綱について
    新城市空き家情報登録制度要綱 [1034KB pdfファイル]
       

利用方法

◆売りたい方・貸したい方 

  1. 物件登録申込み
     
    売却・賃貸物件の空き家バンク登録を希望する方は、「空き家バンク登録申込書(様式第1)」 及び「空き家バンク登録カード(様式第2) 」に必要事項を記入し、その他市長が求める書類を添付し、都市計画課へ提出してください。
  2. 現地調査
     
    物件登録申込後、市の担当者または、公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会東三河支部(以下宅建協会)の会員が現地の確認を行い、空き家の設備や間取り、条件等を調査します。
     なお、お申込み後、関係する法の確認を行いますので、現地調査に至るまでに2、3か月程度お時間をいただく場合がありますのでご了承ください。
    ※申込時に契約・交渉の媒介を希望された場合は、宅建協会へ媒介を依頼し、媒介契約を締結します。
  3. 物件登録
     
    現地調査後、物件登録を行い、「空き家バンク登録完了書(様式第4)」により通知し、市のホームページ等で情報を公表します。
    ※登録内容、市のホームページ掲載資料については、事前確認をします。
    ※利用登録者より、物件見学の希望があった場合は、市の担当者または、媒介業者が物件をご案内します。
  4. 物件の契約交渉
     
    市から登録物件利用希望があった旨を物件登録者及び媒介業者へ連絡します。その後、媒介業者の媒介により契約交渉することになります。(媒介契約を締結していない場合は、個人で交渉・契約することとなります。)
    ※市は、交渉及び契約、それに係るトラブルに関しては、一切関与しません。 

(注意事項)

  • 物件の状態によっては、登録できない場合があります。
  • 新城市空き家バンクでは、空き家バンクを利用した地域による積極的な移住者の受入れができることとなっています。地域によっては、地域と入居者のよりよい関係を築くため、地域情報の提供、面談、交流会等実施することもあります。
  • 物件によっては、法令(都市計画法における市街化調整区域指定等)により、賃貸、売買が困難な場合があります。

 □各種様式 

PDF版 WORD版
空き家バンク登録申込書(様式第1) [93KB pdfファイル]  空き家バンク登録申込書(様式第1) [19KB docxファイル] 
空き家バンク登録カード(様式第2) [138KB pdfファイル]  空き家バンク登録カード(様式第2) [23KB xlsxファイル] 
空き家バンク登録変更届出書(様式第5) [61KB pdfファイル]  空き家バンク登録変更届出書(様式第5) [16KB docxファイル] 
空き家バンク登録取消願書(様式第7) [54KB pdfファイル]  空き家バンク登録取消願書(様式第7) [16KB docxファイル] 

 
◆買いたい方・借りたい方

  1. 空き家情報の閲覧
     
    市のホームページ等で空き家の情報が閲覧できます。
  2. 空き家バンクへの利用登録
     
    空き家の現地見学や詳しい情報を知りたい方は、空き家バンクを利用するための登録が必要になります。「空き家バンク利用登録申込書(様式第8)」、「誓約書(様式第9)」に必要事項を記入の上、市役所都市計画課へ提出してください。※登録完了後、「空き家バンク利用登録完了書(様式第11)」により通知します。
  3. 見学相談
     物件の見学を希望される場合は、市の担当者または、媒介業者が物件をご案内します。
  4. 交渉申込み
     ご利用を希望する物件があった場合は、「空き家バンク物件交渉申込書(様式第15)」に必要事項を記入し、市役所都市計画課へご提出ください。
    ※新城市空き家バンクでは、空き家バンクを利用した地域による積極的な移住者の受入れができることとなっています。地域によっては、地域と入居者のよりよい関係を築くため、地域情報の提供、面談、交流会等実施することもあります。

  5. 交渉・契約
     
    物件交渉の申込み後に市から物件登録者及び媒介業者に連絡をします。その後、媒介業者の媒介により契約交渉することになります。(物件登録者が当事者間の直接交渉を希望する場合は、当事者間で、直接契約交渉していただきます。)
    ※市は、交渉及び契約、それに係るトラブルに関しては、一切関与しません。

    (注意)
    ・物件の見学を希望される方は、空き家バンク利用登録が必要です。
    ・物件の見学を希望される方は、必ず事前に市役所都市計画課へご連絡いただき、日程調整を行ってください。(物件によっては、すぐに見学できないものもあります。)
    物件によっては、耐震補強や補修等がされておりませんので、ご承知おきください。また、空き家の耐震補強や補修等については、契約交渉の際、話し合いにより決めていただきます。

□各種様式

PDF版 WORD版
空き家バンク利用登録申込書(様式第8) [86KB pdfファイル]  空き家バンク利用登録申込書(様式第8) [18KB docxファイル] 
誓約書(様式第9) [74KB pdfファイル]  誓約書(様式第9) [19KB docxファイル] 
空き家バンク利用登録変更届出書(様式第12) [40KB pdfファイル]  空き家バンク利用登録変更届出書(様式第12) [18KB docxファイル] 
空き家バンク利用登録取消願書(様式第14) [38KB pdfファイル]  空き家バンク利用登録取消願書(様式第14) [18KB docxファイル] 
空き家バンク物件交渉申込書(様式第15) [66KB pdfファイル]  空き家バンク物件交渉申込書(様式第15) [19KB docxファイル] 

 

契約交渉

  契約交渉については、当事者間(所有者と入居希望者)で直接行うか市に空き家バンクの媒介業務に関する登録した宅建協会の媒介により行っていただきます。
 宅建協会の媒介による契約交渉の場合のイメージ [72KB pdfファイル] 
 当事者間の直接交渉による契約交渉の場合のイメージ [68KB pdfファイル] 
 

 

空き家の改修費に補助金を交付します

 新城市空き家バンクを通して、空き家を売買又は賃貸借された所有者又は入居者の方を対象に、予算の範囲内で改修事業費について補助金を交付します。補助金の交付については、条件がありますので、「新城市空き家改修事業補助金交付要綱」を必ず確認してください。
 なお、交付申請の期限は契約を締結することが確かとなった日又は契約日から起算して1年以内ですので注意ください。


□補助金申請様式と交付要綱

PDF版 WORD版
交付申請書 [110KB pdfファイル]  交付申請書 [25KB docxファイル] 
売買契約又は賃貸借契約締結に関する同意書(様式第1-1) [51KB pdfファイル] 
※交付申請が売買契約及び賃貸借契約の締結前である場合に必要です。
売買契約又は賃貸借契約締結に関する同意書(様式1-1) [20KB docxファイル] 
※交付申請が売買契約及び賃貸借契約の締結前である場合に必要です。
補助対象住宅の改修等に関する承諾書(様式第2) [82KB pdfファイル] 
※賃貸借契約の場合に必要です。
補助対象住宅の改修等に関する承諾書(様式第2) [22KB docxファイル] 
※賃貸借契約の場合に必要です。
変更等申請書(様式第4) [59KB pdfファイル]  変更等申請書(様式第4) [20KB docxファイル] 
実績報告書(様式第6) [84KB pdfファイル]  実績報告書(様式第6) [25KB docxファイル] 
交付請求書(様式第8) [56KB pdfファイル]  交付請求書(様式第8) [20KB docxファイル] 

新城市空き家改修事業補助金交付要綱[150KB pdfファイル]   

 

個人情報の保護について

 空き家バンクにより得た個人情報は、新城市空き家情報登録制度要綱第17条の規定に基づき、市で適正に管理します。